如今大部分正在出售的房源都是期房，也就是说，购房者在决定购买之前，基本上只能看到售楼部的沙盘，户型图和工地。在这些模型中，最直观的恐怕就是沙盘模型了。所以为确保全面了解房屋情况，在查看沙盘图时，购房者到底应该看些什么呢？今日小编就教你几招看沙盘的方法。
一、看比例大小
销售部看沙盘图时，首先要确认的是沙盘是否是按照实际计划制作的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便您推算出小区的实际尺寸和楼间距等数值。
二、看小区总体规划
如果确认沙盘图是根据实际计划制作的，可以直接判断沙盘图中住宅建筑物密度是否过大、公共设施分布是否人性化、建筑与景观的协调、区内交通分布是否合理、住宅区与周边环境的关系等。
三.看开盘楼和朝向
很多楼盘都是分期开发的，预售证也是分批取得的，所以在看房沙盘的时候，一定要弄清楚最近开盘要卖的地方。经过全面整理后，重点关注你能买到的建筑物的朝向，采光通风等性能及其周围环境。

四、看楼间距
一般来说，大多数销售部门的沙盘都会扩大社区内建筑物的建筑间距。在了解了沙盘模型的比例后，聊宅小编建议您找机会到现场进行实测(一些开发商会组织准购房者到现场参观实体样板房)，比较一下根据沙盘模型比例计算出的建筑间距与实际建筑间距的误差。如果偏差较大，说明是明显的虚假宣传，购房者亮眼睛。
五.看绿化面积
到了每个销售部门，你都会看到绿色沙盘，给人一种绿化率很高的假象。此时购房者必须保持清醒的头脑，询问沙盘上的绿化建设是否与实际情况一致。此外，在最终签订购房合同时，还可将开发商承诺的具体绿化面积和绿化规划分布等细节写入合同。
六.看区内交通
一般而言，符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，还是比较可信的。此处，购房者主要需询问小区交通规划的具体措施，如如何实现人车分流等。喜静的购房者也可根据此选择远离交通规划的房屋，减少噪音干扰。
七.看配套的具体位置
此处所说的配套，不仅仅是指社区内的公共设施等，还包括社区周围的配套设施，如商场，学校，医院等。一般沙盘上显示的外部配套设施都会放得很近，给人一种方便生活的感觉。但是事实上，周围商场、学校等的具体位置，都需要你仔细询问。